Estimation théorique
domaine de roches carrées,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située domaine de roches carrées,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 67 | ROCHES CARREES | 4 | 125 | 656 | 275000€ | 2200€ |
2022-11-07 | 5354 | MAUCONDUIT | 4 | 214 | 731 | 116960€ | 547€ |
2019-07-11 | 5470 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 74 | 703 | 238350€ | 3221€ |
2020-05-29 | 8 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 3 | 71 | 583 | 260000€ | 3662€ |
2021-06-30 | 16 | ROCHES CARREES | 4 | 135 | 528 | 550000€ | 4074€ |
2020-04-02 | 305 | ROCHES CARREES | 4 | 83 | 677 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-12 | 5458 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 4 | 124 | 533 | 445000€ | 3589€ |
2020-05-25 | 32 | ROCHES CARREES | 2 | 77 | 495 | 355000€ | 4610€ |
2021-06-25 | 40 | LOT DOMAINE DE ROCHES CARREES | 6 | 145 | 825 | 580000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 5105 | ROCHES CARREES | 4 | 113 | 500 | 399567€ | 3536€ |
2022-05-13 | 5288 | HABITATION ROCHES CARREES | 2 | 22 | 275 | 142000€ | 6455€ |
2022-08-12 | 5677 | ROCHES CARREES | 4 | 66 | 337 | 90000€ | 1364€ |
2019-10-22 | 1044 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 80 | 280 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 5738 | HAUT ROCHES CARREES | 4 | 86 | 2970 | 180000€ | 2093€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 99000€ | 4500€ |
2019-12-30 | 1005 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 2 | 22 | 1148 | 361666€ | 16439€ |
2021-08-30 | 5566 | VC NO 15 DE LA DUPUY | 4 | 110 | 833 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-18 | 1008 | CR DE RAQUIL | 6 | 146 | 42 | 250000€ | 1712€ |
2021-01-26 | 6380 | PETITE RIVIERE | 4 | 90 | 1357 | 31250€ | 347€ |
2021-03-29 | 5124 | VC NO 12 DE LAMENTIN A SARA | 4 | 118 | 1000 | 160000€ | 1356€ |
2022-07-27 | 7510 | MORNE PITAULT | 4 | 80 | 612 | 259000€ | 3238€ |
2019-10-30 | 5292 | MORNE PAVILLON | 4 | 105 | 580 | 80000€ | 762€ |
2019-08-30 | 5457 | MORNE PITAULT | 4 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2020-09-25 | 7476 | MORNE ROCHES | 4 | 75 | 733 | 260000€ | 3467€ |
2020-08-31 | 5368 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 687 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-05 | 5 | LOT PETIT MORNE | 4 | 112 | 740 | 342000€ | 3054€ |
2019-12-18 | 1015 | CR DE RIVIERE CALECON | 3 | 60 | 428 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 3 | BOCHETTE | 5 | 165 | 500 | 149870€ | 908€ |
2019-08-06 | 1035 | CR DE RIVIERE CALECON | 2 | 41 | 748 | 114500€ | 2793€ |
2020-08-31 | 5336 | HABITATION PETIT MORNE | 6 | 166 | 1474 | 300000€ | 1807€ |
2020-04-23 | 5314 | MORNE ROCHES | 5 | 172 | 654 | 116200€ | 676€ |
2022-10-17 | 7255 | MORNE PITAULT | 4 | 160 | 1593 | 592000€ | 3700€ |
2022-04-29 | 7350 | MORNE PITAULT | 5 | 171 | 2500 | 410000€ | 2398€ |
2020-11-30 | 5336 | FONDS GIROMOND | 4 | 92 | 669 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-18 | 5827 | FONDS GIROMOND | 3 | 109 | 1286 | 290000€ | 2661€ |
2023-03-20 | 1004 | CR DE CROIX RIVAIL | 2 | 80 | 640 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-15 | 5348 | PELLETIER | 3 | 40 | 7337 | 395000€ | 9875€ |
2019-09-17 | 5289 | DUCHENE | 3 | 130 | 926 | 36300€ | 279€ |
2022-10-20 | 5665 | CHEM IZIDEE | 4 | 112 | 434 | 140000€ | 1250€ |
2019-10-15 | 5590 | HABITATION PETITE RIVIERE | 5 | 120 | 0 | 1275940€ | 10633€ |
2019-07-22 | 5901 | CHEM IZIDEE | 2 | 45 | 534 | 54000€ | 1200€ |
2020-05-20 | 5175 | PELLETIER | 4 | 77 | 645 | 155000€ | 2013€ |
2019-07-17 | 5535 | PELLETIER | 4 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2020-09-15 | 5250 | VC DE AUGRAIN | 3 | 150 | 1550 | 481100€ | 3207€ |
2022-03-18 | 5655 | PELLETIER | 4 | 94 | 596 | 162000€ | 1723€ |
2019-12-09 | 42 | GRAND CASE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 500 | 670000€ | 6700€ |
2020-09-11 | 5979 | DUROCHER | 4 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 5834 | BOIS NEUF | 4 | 114 | 0 | 327500€ | 2873€ |
2019-12-20 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 106 | 0 | 241000€ | 2274€ |
2023-06-16 | 5812 | HABITATION LA TAPAGE | 4 | 110 | 0 | 457000€ | 4155€ |
2019-10-09 | 5089 | GRAND CASE | 25 | 139 | 1928 | 303000€ | 2180€ |
2019-08-30 | 5351 | VC DE AUGRAIN | 4 | 98 | 1331 | 200000€ | 2041€ |
2021-02-11 | 7252 | DUROCHER | 4 | 154 | 504 | 362000€ | 2351€ |
2020-12-24 | 5317 | DUROCHER | 7 | 218 | 0 | 500000€ | 2294€ |
2019-07-10 | 5753 | PELLETIER | 5 | 108 | 1100 | 225000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 5759 | GRAND CASE | 4 | 114 | 800 | 156000€ | 1368€ |
2021-10-18 | 5025 | HAUTEUR BELLEVUE | 5 | 104 | 537 | 98000€ | 942€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2020-07-29 | 5224 | BOIS ROUGE | 4 | 150 | 740 | 415000€ | 2767€ |
2019-10-04 | 5727 | BOIS NEUF | 4 | 86 | 1326 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-20 | 107 | IMP FOND CITRON | 4 | 90 | 1139 | 147500€ | 1639€ |
2019-10-22 | 5013 | SEBASTOPOL | 5 | 90 | 5402 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-31 | 5046 | VC DE BERTHOU | 3 | 55 | 1044 | 204500€ | 3718€ |
2022-10-24 | 5032 | ENTREE BOIS CARRE | 3 | 78 | 544 | 35000€ | 449€ |
2022-09-02 | 5707 | DUROCHER | 5 | 200 | 1000 | 504750€ | 2524€ |
2021-05-29 | 5863 | RUE CASE NEGRE | 6 | 150 | 1165 | 450000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 5506 | VC DE AUGRAIN | 4 | 79 | 328 | 54500€ | 690€ |
2021-08-31 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 3 | 46 | 147 | 55386.2€ | 1204€ |
2021-06-15 | 6269 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 86 | 0 | 305950€ | 3558€ |
2022-07-28 | 5221 | MORNE PITAULT | 3 | 30 | 2966 | 109000€ | 3633€ |
2020-03-16 | 1272 | CHE BOIS CARRE VOIE N 5 | 5 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-12-01 | 14 | RES CASA GRANDA BOIS CARRE | 4 | 78 | 413 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-13 | 2 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 134 | 822 | 410000€ | 3060€ |
2020-11-20 | 10 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2021-02-11 | 5546 | DUROCHER | 5 | 160 | 0 | 250000€ | 1563€ |
2021-05-27 | 5819 | BOIS NEUF | 4 | 142 | 1297 | 505000€ | 3556€ |
2022-01-12 | 5816 | LONG BOIS | 4 | 90 | 1000 | 340000€ | 3778€ |
2021-06-09 | 5494 | FOUR A CHAUX | 4 | 116 | 1179 | 295000€ | 2543€ |
2020-01-17 | 6842 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 91 | 464 | 275157€ | 3024€ |
2021-11-25 | 5925 | PETITE RIVIERE | 3 | 90 | 909 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-28 | 5763 | BOIS NEUF | 5 | 135 | 630 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-27 | 0 | IMP DES LAURIERS - BOIS CARRE | 4 | 91 | 643 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-07 | 5622 | FOND SAVANE | 4 | 115 | 1068 | 470000€ | 4087€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2019-12-04 | 83 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 728 | 243300€ | 2433€ |
2020-04-27 | 5441 | MONNEROT | 4 | 88 | 500 | 53000€ | 602€ |
2022-08-05 | 11 | RES LA ROMANA | 4 | 123 | 425 | 330210€ | 2685€ |
2021-08-18 | 5031 | PARC DE LA SEMAIR | 6 | 141 | 0 | 150000€ | 1064€ |
2019-06-18 | 5485 | MONNEROT | 4 | 112 | 811 | 430000€ | 3839€ |
2022-12-14 | 5266 | VC DE AUGRAIN | 5 | 125 | 253 | 243180€ | 1945€ |
2022-03-15 | 5222 | FOUR A CHAUX | 7 | 190 | 360 | 450000€ | 2368€ |
2019-11-06 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2022-04-12 | 5576 | FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 833 | 234000€ | 3120€ |
2020-06-26 | 5540 | HAUTEUR BELLEVUE | 4 | 95 | 1800 | 123517€ | 1300€ |
2021-12-10 | 5919 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 136 | 487 | 375000€ | 2757€ |
2021-09-30 | 5367 | MONNEROT | 3 | 55 | 799 | 430000€ | 7818€ |
2019-10-25 | 5797 | PETITE RIVIERE | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2019-12-06 | 5353 | FOUR A CHAUX | 4 | 79 | 566 | 144000€ | 1823€ |
2020-12-14 | 5964 | GRAND CHAMP | 4 | 144 | 1462 | 315000€ | 2188€ |
2020-10-07 | 5704 | BOIS JOLIMONT | 5 | 124 | 1671 | 265000€ | 2137€ |
2022-05-23 | 5436 | BONNY | 4 | 78 | 800 | 284000€ | 3641€ |
2022-01-14 | 5292 | MOULIN A EAU | 6 | 146 | 5888 | 250000€ | 1712€ |
2021-10-15 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 228000€ | 2621€ |
2021-07-08 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 229705€ | 2640€ |
2021-12-03 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-04 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2022-03-16 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-31 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-10-29 | 1458 | GRAND CHAMP | 4 | 102 | 1084 | 56028€ | 549€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 100 | 464 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-28 | 6459 | HAB SOUDON | 4 | 140 | 592 | 152000€ | 1086€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 484 | 30000€ | 750€ |
2021-03-26 | 5048 | PONT DORE | 71 | 99 | 163 | 57000€ | 576€ |
2021-08-06 | 5485 | REUNION NORD | 4 | 115 | 1275 | 135000€ | 1174€ |
2020-06-05 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-28 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 80 | 0 | 189800€ | 2373€ |
2021-04-13 | 5045 | FOND D OR | 8 | 108 | 1960 | 259000€ | 2398€ |
2021-12-03 | 6489 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 89 | 512 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-12 | 6483 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 94 | 484 | 341000€ | 3628€ |
2022-03-29 | 5091 | AUGRAIN NORD | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-09 | 5165 | FOUR A CHAUX | 3 | 87 | 480 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 147 | 95000€ | 1118€ |
2020-06-05 | 5295 | AUGRAIN NORD | 1 | 100 | 1131 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 1640 | PONTALERY | 4 | 89 | 923 | 540000€ | 6067€ |
2021-02-25 | 1005 | PONTALERY | 4 | 104 | 1045 | 463032€ | 4452€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 385 | 196000€ | 2042€ |
2021-08-13 | 5396 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 169 | 742 | 380000€ | 2249€ |
2019-12-18 | 5300 | LA DESIRADE | 4 | 107 | 400 | 340000€ | 3178€ |
2022-04-28 | 5425 | PONTALERY | 3 | 91 | 53 | 25280€ | 278€ |
2021-10-25 | 5504 | QUARTIER FOND SAVANE | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 295 | 280000€ | 1854€ |
2019-09-11 | 5895 | MANSARDE RANCEE | 4 | 130 | 1166 | 305000€ | 2346€ |
2021-07-23 | 1390 | GRAND CHAMP | 5 | 144 | 1000 | 358400€ | 2489€ |
2021-07-07 | 9 | BOIS JOLIMONT | 5 | 80 | 1031 | 289000€ | 3613€ |
2020-12-16 | 27 | RUE LEOPOLD BISSOL | 4 | 92 | 380 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-23 | 5887 | VC DE MORNE COURBARIL | 4 | 90 | 1054 | 162000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 16 | LA DESIRADE | 3 | 161 | 1033 | 109000€ | 677€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU PANAMA | 3 | 79 | 375 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-11 | 9 | RUE LUCIEN COGNET | 4 | 91 | 420 | 236000€ | 2593€ |
2020-02-11 | 5305 | LA DESIRADE | 4 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 71 | 525 | 149000€ | 2099€ |
2022-06-13 | 419 | CR DU MORNE PRIVAT | 3 | 73 | 762 | 277000€ | 3795€ |
2021-01-21 | 11 | IMP BELCOURT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2021-05-27 | 5436 | MORNE VERT | 3 | 59 | 678 | 369250€ | 6258€ |
2022-01-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 85 | 155000€ | 3298€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LUDOVIC MALLER | 4 | 61 | 240 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-03 | 17 | BD FERNAND GUILON | 6 | 100 | 205 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-17 | 5035 | FOND D ORANGE | 4 | 110 | 34000 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-06 | 1113 | LA YOYOI | 4 | 89 | 371 | 45000€ | 506€ |